Kredyt czy oszczędności

Komentowanie nie jest możliwe

Nieruchomościami, którymi najczęściej jesteśmy zainteresowani to na pewno mieszkania oraz domy. Chcąc więc posiadać dla siebie odpowiednie lokum musimy zastanowić się nad tym, czy chcemy naruszyć własne oszczędności, czy też weźmiemy kredyt. Bez względu na to co wybierzemy, nie powinno to nam przeszkodzić w posiadaniu radości z tego, że nabywamy nowe lokum. Co należy wziąć pod uwagę? Jeśli nie posiadamy oszczędności, musimy wziąć kredyt. Kiedy jednak okazuje się tak, że mamy choć trochę oszczędności, możemy dzięki temu posiadać o wiele niższy kredyt. Dziś kredyty są naprawdę drogie, dlatego jeśli tylko możemy zmniejszyć go chociaż o odrobinę, to naprawdę się opłaca. Czasem nawet lepiej jest poczekać nieco, aby zaoszczędzić trochę pieniędzy po to, aby posiadać o wiele niższy kredyt. Ponadto powinniśmy wziąć pod uwagę to, aby nic nie zepsuło nam tej przyjemności wybierania czy planowania naszego domu. Nie żałujmy pieniędzy na odpowiedniego architekta czy na dobrego agenta nieruchomości. Pamiętajmy również o notariuszu, bo bez niego nie będziemy w stanie mieć tej pewności, że dom jest absolutnie nasz i że nie posiadamy na głowie innych, zameldowanych osób. Trzeba na takie małe kruczki bardzo uważać, ponieważ potem możemy mieć spore problemy, kiedy okaże się że zaniedbaliśmy ważną kwestię.


Decyzja dotycząca przeprowadzki

Komentowanie nie jest możliwe
Decyzja dotycząca przeprowadzki

Najczęściej problem jeśli chodzi o nieruchomości dotyka nas kiedy mamy się przeprowadzić. Przeprowadzka czeka każdego z nas prędzej czy później. Każdy człowiek przynajmniej raz się przeprowadza. Chyba, że dzieje się tak, iż przykładowo rodzice posiadają tak duży dom, że wraz z naszą rodziną w nim zostajemy. Takie zjawisko należy już do rzadkości, ponieważ każdy chce być po prostu niezależny. W związku z tym kiedy w naszym przychodzi taki czas kiedy chcemy się usamodzielnić, chcemy założyć rodzinę albo po prostu zamieszkać z partnerem lub partnerką, musimy zakupić mieszkanie lub dom. Jest to niezwykle kosztowne i dość trudne dla większości młodych ludzi. Jakby nie było zatrudnienia dla osób, które wciąż studiują są niezbyt atrakcyjne jeśli chodzi o wynagrodzenie. Jak zatem zdobyć pieniądze na nowe lokum? Zawsze na samym początku istnieje możliwość wynajmowania. Jednak wynajem może kosztować tyle, ile moglibyśmy płacić za kredyt. Czy warto barć kredyt w tak młodym wieku? Jest to kwestia sporna. Jedni są za inni przeciw. Przeprowadzamy się także, gdy otwieramy kolejne etapy w naszym życiu. Przykładowo kiedy pojawiają się w naszym życiu dzieci, otrzymujemy lepszą pracę itd. Jest to bardzo dobry pomysł kiedy jesteśmy o wiele bardziej zabezpieczeni finansowo z zupełnie oczywistych względów.


Wybrać przestronne mieszkanie

Komentowanie nie jest możliwe
Wybrać przestronne mieszkanie

Zasadniczo nie lubimy ciasnych pomieszczeń. Jest różnica pomiędzy przytulnością a ciasnotą. W związku z tym powinniśmy wybierać dla siebie przestronne mieszkania. Należy zwrócić uwagę na to, aby każdy domownik mógł posiadać swój własny kąt. Oczywiście jeśli nie stać nas na takie mieszkanie, aby dzieci posiadały pokoje osobno, możemy zakwaterować te w podobnym wieku i o tej samej płci razem. Powinniśmy jednak pamiętać, aby w domu była możliwość wspólnego zasiadania przy stole oraz tego, aby można było wspólnie spędzać czas w salonie. To bardzo ważne, ponieważ w domu musimy mieć warunki do tego, aby móc pielęgnować więzi. Pamiętajmy zatem, aby przed zakupem wziąć wszystkie nasze potrzeby pod uwagę. Każdy mieszkaniec powinien mieć dla siebie nieco miejsca. Jeśli dzieli pokój z kimś innym, należy zadbać, aby był on wystarczająco duży. Przestronne mieszkanie wybrać jest trudno. Zwłaszcza w chwili, kiedy oglądamy je nieumeblowane. Optycznie takie pomieszczenie wydaje się o wiele większe kiedy zaś w chwili, gdy jest utrzymane w jasnych barwach. Dobrze jest więc dokładnie brać pod uwagę wymiary mebli, jakie chcemy posiadać. Poza tym o przestronności często decyduje nie tylko metraż, ale także to jak duże posiada się okna. Mieszkanie, które posiada duże okna z natury wydaje się o wiele bardziej przestronne, ponieważ widać co dzieje się na zewnątrz.


Działki pod zabudowę

Komentowanie nie jest możliwe

Marzymy o tym, aby posiadać swoje własne domy z ogródkami. Dla większości jest to marzenie życia, które za wszelką cenę próbuje się zrealizować. Nieraz na spełnienie takiego marzenia możemy pozwolić sobie kiedy nasze dzieci już dorosną, a my szukamy wtedy spokoju na wsi. To także jest jakieś wyjście. Niektórzy z nas nie chcą w żaden sposób wikłać się w kredyty itd. W związku z tym zamiast wymarzonego dużego domu posiadają mieszkanie. Oczywiście nie ma w tym nic złego. Są osoby, które lubią mieszkać w bloku, mieć dookoła sąsiadów. Czują się wtedy bezpieczniej. Jednak jeśli mamy możliwość spełnienia marzenia o posiadaniu domku pamiętajmy, aby wciąż działać rozsądnie. Bardzo ważne jest to, aby wybrać odpowiednią działkę pod zabudowę. Oczywiście powinniśmy zdać sobie sprawę z tego, że nie możemy postawić domku w centrum miasta. Są do tego wydzielone miejsca. Posiadanie domku dodatkowo łączy się z tym, że trzeba być zmotoryzowanym. Jeśli nasz status majątkowy nie jest zbyt wysoki, powinniśmy wiedzieć, że nie warto podejmować kupna działki, budować domu, ale potem nie mieć możliwości dojazdu do centrum. Niewygodne jest też to, kiedy nie posiadamy w domu przynajmniej dwóch zmotoryzowanych osób oraz dwóch samochodów. Może to wydawać się dość dziwne, jednak popatrzmy na to logicznie. Pamiętajmy więc, że działki pod zabudowę są oddalone od centrum.


Najtańsze oferty mieszkań

Komentowanie nie jest możliwe
Najtańsze oferty mieszkań

Deweloperzy z całej Unii Europejskiej poszukują najlepszych miejsc na inwestycje. Nie zawsze najtańsze oferty mieszkań okazują się trafioną inwestycją. Tania inwestycja bardzo często może być na przykład położona w mało atrakcyjnym miejscu i jej szanse na poważny wzrost ceny są minimalne. Dla deweloperów to żaden interes. Kryzys zadłużeniowy w strefie euro oraz ewidentne spowolnienie światowej gospodarki nie mogło pozostać bez znaczenia dla rynku nieruchomości. Banki niechętnie udzielają kredytów hipotecznych w krajach, w których analitycy rynku nieruchomości odnotowują kilkunastu procentowe spadki cen. Bessa na europejskim rynku mieszkaniowym nie może jednak trwać wiecznie, dlatego inwestorzy i deweloperzy nieustannie szukają okazji i monitorują rynki europejskie. Na chwilę obecną najlepszym interesem jest zakup mieszkań w nowych państwach członkowskich takich jak Bułgaria czy Rumunia, oraz w Chorwacji, która jest bardzo bliska wstąpieniu w szeregi państw unijnych. W Rumunii najlepiej sprzedają się mieszkania w stolicy, Bukareszcie.


Oferty wynajmu mieszkań

Komentowanie nie jest możliwe
Oferty wynajmu mieszkań

Potrzeby mieszkaniowe osób mieszkających w naszym kraju stale rosną. Za każdym rogiem możemy się natknąć na oferty wynajmu i sprzedaży mieszkań. Ceny są ich jednak bardzo wysokie i niewiele osób decyduje się na tak poważny i kosztowny krok, jakim jest zakup mieszkania. Zdecydowana większość jedynie wynajmuje nieruchomości, czekając na lepszy czas dla kupujących na rynku nieruchomości. Analitycy monitorując rynki mieszkaniowe w całej unii dochodzą do wniosku, że ceny mieszkań w wielu krajach będą znacząco rosnąć. Taka sytuacja będzie miała miejsce u naszych zachodnich sąsiadów, gdzie od kilku lat ceny mieszkań utrzymują się na jednakowym poziomie i są niższe- niekiedy nawet dwukrotnie- od cen mieszkań w stolicy naszego kraju. Z analiz tych wynika również, że najwięcej w ciągu ostatnich dziesięciu lat zyskały osoby posiadające swoje nieruchomości na terenach Wielkiej Brytanii, Irlandii i Hiszpanii, często nawet ponad sto pięćdziesiąt procent. Ceny naszych mieszkań po wejściu do Unii Europejskiej zaskakująco szybko dorównały tym unijnym.


Przetargi na zakup nieruchomości

Komentowanie nie jest możliwe
Przetargi na zakup nieruchomości

Osoby inwestujące w europejski rynek nieruchomości bardzo uważnie przeglądają rynek, w poszukiwaniu okazji do zarobku. Często takie okazje trafiają się, gdy organizowane są przetargi unijne na zakup nieruchomości. Organizatorami takich przetargów są stosowne instytucje zapewniające równy dostęp do negocjacji wszystkim stronom. Od momentu wejścia naszego kraju do Unii Europejskiej wiele się zmieniło na rynku nieruchomości. Zaczęło się od tego, że ceny naszych mieszkań zaczęły gwałtownie rosnąć, co sprawiło, że nasi rodzimi inwestorzy zaczęli poszukiwać korzystniejszych rynków, na których istnieje możliwość szybszego i większego zysku. Takimi rynkami okazały się rynki hiszpańskie, rumuńskie i bułgarskie. Ceny mieszkań w Hiszpanii, w ciągu ostatnich dziesięciu lat wzrosły o ponad dwieście procent. Rejon Hiszpanii jest atrakcyjny turystycznie, dlatego ryzyko, że nasza nieruchomość znacząco straci na wartości jest znikome, niemalże zerowe. Dużo mniej atrakcyjne są rynki nieruchomości we Francji, Włoszech czy Grecji.


Sprzedaż nieruchomości w Unii

Komentowanie nie jest możliwe
Sprzedaż nieruchomości w Unii

Nie wszystkie kraje Unii Europejskiej są jednakowo atrakcyjne pod względem zakupu nieruchomości. Są kraje, w których takie operacje są opłacalne, a są też takie gdzie rysujące się przed inwestorami perspektywy nie są już tak różowe. Sytuacja na europejskim rynku nieruchomości nie jest stabilna i wszystko może się bardzo szybko zmieniać. Można jednakże odnotowywać pewne tendencje, które upoważniają do przeprowadzania pewnego typu inwestycji, które nie są obarczone wielkim znakiem ryzyka. Na przykład zakup mieszkań u nowych członków wspólnoty: Rumunii i Bułgarii. Najbardziej atrakcyjne są dla europejskich inwestorów nieruchomości w Bukareszcie, Warnie i Sofii. W przeciągu ostatnie dekady na wartości najwięcej zyskały mieszkania w Hiszpanii, Irlandii i Wielkiej Brytanii. W turystycznie najbardziej atrakcyjnych regionach cena mieszkań wzrosła nawet dwukrotnie. Mieszkania u naszych zachodnich sąsiadów, co bardziej interesujące są czasem nawet dwa razy tańsze niż w stolicy naszego kraju. Analitycy prognozują, że taka sytuacja nie potrwa jednak długo.


Zysk z zakupu nieruchomości

Komentowanie nie jest możliwe
Zysk z zakupu nieruchomości

Każdy, kto decyduje się na inwestycje w rynek nieruchomości powinien dokładnie przejrzeć analizy specjalistów od rynku. Po wejściu naszego kraju do Unii Europejskiej korzystne zaczęły być inwestycje w nieruchomości położone poza granicami naszego kraju. Przynoszącą najwięcej zysków w ciągu ostatnich dziesięciu lat okazała się Hiszpania. Przez dekadę nieruchomości, w tym kraju zyskały na wartości o sto pięćdziesiąt procent. W sąsiedniej Francji czy Portugalii za mieszkanie o takim samym metrażu trzeba zapłacić przynajmniej dwa razy więcej. Inwestorzy z naszego kraju zaczęli szukać zysk z zakupu nieruchomości na rynkach w krajach, które dopiero od niedawna są członkami wspólnoty. Mianowicie chodzi tu o Rumunię i Bułgarię. Analizy analityków wskazują, że te dwa rynki, w najbliższym czasie będą szybko się rozwijać i przynosić największe dochody, jeśli chodzi o rynek nieruchomości. Na dzień dzisiejszy ceny mieszkań w tych krajach Europy wschodniej są średnio dwukrotnie niższe niż w naszym kraju, a to daje pewność, iż w najbliższym czasie zaczną gwałtownie wzrastać.


Strona 2 z 212