Kiedy lepiej wynająć

Komentowanie nie jest możliwe
Kiedy lepiej wynająć

Są takie etapy w naszym życiu, kiedy potrzebujemy własnego lokum, ale jednak życie nie pozwala nam zakupić własnego gniazdka. Owszem, można więc wziąć kredyt, ale dzisiaj kredyty są one niezwykle drogie. Wychodzi na to, że niektórzy z nas całą swoją wypłatę musieli przeznaczać właśnie na ratę kredytową. Co zatem należy zrobić? Na start możemy dla siebie po prostu wynająć jakieś lokum. Jeśli dom jest za drogi, możemy wynająć mieszkanie. Jeśli okazuje się, że mieszkanie również jest za drogie, możemy wynająć pokój lub część mieszkania. Niektórzy nie wyobrażają sobie w żaden sposób tego, że mogą mieszkać z kimś. Inni jednak nie mają żadnego wyjścia i jest to dla nich możliwość tego, aby w ogóle posiadać dach nad głową. Jeśli chodzi o wynajem to jest to bardzo dobra opcja kiedy jesteśmy na pewnym przejściowym etapie. Przykładowo możemy wynajmować pokój u kogoś nieznajomego, gdy chcemy przeczekać pewien przykry incydent, który w naszym rodzinnym mieście nie daje nam spokojnie żyć. Możemy wynajmować, gdy nagle straciliśmy pracę, okazało się, że mieszkanie należy sprzedać. Możemy zatem stanąć na nogi właśnie wynajmując malutkie mieszkanie albo pokój. Wynajmowanie jest także dodatkowym źródłem pieniędzy dla nas, gdy to my mamy niepotrzebne lokum. Jest to na pewno wspaniała opcja, aby nieco się wzbogacić.


Okolica danej nieruchomości

Komentowanie nie jest możliwe
Okolica danej nieruchomości

Powinniśmy brać pod uwagę nie tylko to jak dana nieruchomość się prezentuje, ale również w jakiej znajduje się okolicy. Jeśli przykładowo interesuje nas lokal, który ma być siedzibą naszej firmy oczywiste jest to, że lepiej, kiedy będzie miał miejsce na obleganej i zatłoczonej ulicy. Jednak jeśli siedziba firmy nie wymaga kontaktu z klientem, jak najbardziej lepiej jest inwestować w oddaloną od centrum nieruchomość, ponieważ można na tym sporo zaoszczędzić. Wiele zatem po prostu zależy od tego czym się zajmujemy. Oczywiste, że nasz sklep powinien znajdować się w miejscu, które ludzie odwiedzają. Jednak jeśli na przykład nasza firma jest tylko siedzibą i ma sprawić, że pracownicy będą pod naszym okiem, to nie potrzebujemy przepłacać za nieruchomość. Jeśli chodzi o zakup domu, również powinniśmy wziąć pod uwagę okolicę. Zanim zakupimy mieszkanie albo dom, a nie znamy danego miejsca, powinniśmy je sprawdzić. Możemy popytać potencjalnych sąsiadów jak mieszka im się w danym miejscu. Warto także uzyskując zgodę na wybudowanie domu dowiedzieć się czy w związku z daną okolicą nie mają miejsca jakieś plany, które mogłyby sprawić, że stanie się mniej atrakcyjna. Poza tym weźmy pod uwagę to, jaki styl życia prowadzimy. Jeśli lubimy spokój, uciekajmy od centrum i kupujmy domek. Jeśli zaś uwielbiamy rozrywkę warto posiadać mieszkanie w centrum.


Wybór odpowiedniego domu

Komentowanie nie jest możliwe
Wybór odpowiedniego domu

Nie zawsze chcemy budować dom od zera. Nieraz zdecydowanie bardziej będziemy zadowoleni, kiedy po prostu odkupimy od kogoś już gotowy dom. Nie musimy się martwić o to jak ma zostać wybudowany, jaki plan wybrać. Widzimy gotowe dzieło i jeśli jest to dom naszych marzeń, możemy po prostu zakupić i wprowadzić się do niego. To naprawdę bardzo ważne, aby po prostu wiedzieć, że dom jest dla nas stworzony. Nie powinniśmy podejmować się kupna domu w chwili, kiedy nie uważamy go za idealny. Oczywiście na małe wady takie jak wnęka w jednym pokoju warto przymknąć oko, ponieważ dziś można zamówić meble, które przy okazji wykorzystują wnęki w taki sposób, aby stały się atutem, a nie mankamentem. Kiedy wybieramy dom warto wziąć pod uwagę okolicę. Jest to bardzo ważne chociażby dlatego, że jeśli posiadamy małe dzieci, które należy dowozić do szkoły, a nie ma w pobliżu przystanku autobusowego, będzie ten obowiązek na nas spoczywał. Jeśli zaczynamy pracę w różnych godzinach może to być dość kłopotliwe. Poza tym warto wziąć pod uwagę to, aby sprawdzić czy w pobliżu naszego domu nie będą realizowane inne projekty budowlane. Przykładowo być może chcielibyśmy posiadać dom w spokojnej okolicy, a może niedaleko nas ma zostać wybudowane lotnisko. Trasa, która przebiega obok naszego domu stanie się bardzo oblegana i głośna.


Do wnętrza mieszkania

Komentowanie nie jest możliwe
Do wnętrza mieszkania

W przypadku mieszkania trzeba zadbać o wystrój na wysokim poziomie. Będzie to decydowało o komforcie mieszkania. Gdy będziemy się w tym temacie wysilać, to zdecydujemy się na konkretne zmiany w tym kierunku. Aranżacja wnętrza możemy zauważyć wiele pomysłów, które warto jest realizować. W skład jednych z nich możemy zaliczyć zapewnienie sobie odpowiednich mebli. Istotną rolę niemalże w każdym pomieszczeniu. Trzeba przekonać się, jakie są propozycje kompletów mebli do salonów, pokojów, jak i kuchni, czy łazienki. Przekonamy się, które meble są w stanie zapewnić nam jak najlepsze możliwości. Uwzględniamy jakość tych mebli. Oszczędzanie na jakości nie jest dobrym rozwiązaniem, gdyż po kilku latach musielibyśmy decydować się na nowy zakup. Dobrze będzie w tym przypadku zainwestować w lepszej jakości meble, które będziemy użytkować przez bardzo długi czas. Trzeba wziąć pod uwagę przygotowanie wnętrza, gdzie mają znajdować się takie meble. Takie wnętrze pozytywnie wpływa na nasze samopoczucie.


Europejski rynek mieszkaniowy

Komentowanie nie jest możliwe
Europejski rynek mieszkaniowy

Spowolnienie światowej gospodarki jest faktem, kryzys zadłużeniowy również dał się we znaki podmiotom inwestującym w rynek nieruchomości. Dane podawane przez analityków dają do zrozumienia, że europejski rynek mieszkaniowy przeżywa okres stagnacji. Jednak taki zastój nie może przecież trwać wiecznie. Nieruchomości w Niemczech na przykład od kilku lat pozostają na stabilnych wartościach, jednak specjaliści i ekonomiści prognozują, że już w najbliższych latach ta sytuacja diametralnie się zmieni. Za to ceny mieszkań w naszym kraju gwałtownie poszły w górę, wraz z chwilą wejścia kraju do Unii Europejskiej. Obecnie jednak można zauważyć zahamowanie wzrostu i można stwierdzić, iż rozpoczął się proces stabilizacji cen. Największe spadki cen mieszkań można zauważyć w Irlandii, Hiszpanii i na Cyprze, taka sytuacja to dobra informacja dla inwestorów, którzy za kilka lat zyskają na takich nieruchomościach ponad sto procent. Stabilne za to są ceny mieszkań w Danii, Francji, we Włoszech czy w Grecji.


Ceny mieszkań w Europie

Komentowanie nie jest możliwe
Ceny mieszkań w Europie

Rynek mieszkaniowy na terytorium unijny jest zróżnicowany. Jednak sytuacją oczekiwaną przez najwyższe instytucje wspólnotowe jest taka, w której na terenie całej dwudziestki siódemki ceny mieszkań będą porównywalne. Do takiego stanu rzeczy jest jednak jeszcze bardzo daleko. Nowym krajom członkowskim zajmie dużo czasu zanim dogonią państwa najbardziej rozwinięte. Do tego czasu jest to szansa dla inwestorów na zyskowny zakup nieruchomości. Skoro wiadomo, że ceny mieszkań będą rosnąć, ryzyko straty na takich inwestycjach, jest doprawdy niewielkie. Jak dotąd ceny mieszkań na rynku europejskim są najwyższe w takich krajach jak Francja, Grecja, Włochy, Portugalia czy Wielka Brytania. Najtańsze są w Rumunii i Bułgarii. I to właśnie te rynki są najbardziej oblegane przez zagranicznych inwestorów, także z naszego kraju. W przeciągu kilku lat do Unii wejdzie również Chorwacja, co już przyciąga inwestorów, którzy są pewni wielkiego zysku za parę lat. Trzeba pamiętać, iż inwestycja w nieruchomości jest bardzo często inwestycją długoterminową.


Nowe mieszkania na sprzedaż

Komentowanie nie jest możliwe
Nowe mieszkania na sprzedaż

Europejski rynek budownictwa przeżywa obecnie okres rozkwitu. Na terenie całej Unii przybywa mieszkań w szybkim tempie. Najwyższe ceny odnotowywane są w takich krajach jak: Francja, Włochy czy Grecja. Co ciekawe w Niemczech ceny nie są wcale tak wysokie jakby mogło się wydawać, w największych miastach niemieckich ceny są często nawet dwukrotnie niż w naszej stolicy. Na terenie Unii nowe mieszkania na sprzedaż przyciągają wielu inwestorów. Zdają sobie sprawę, że za kilka lat zyskają na takich operacjach, co najmniej kilkadziesiąt procent. Coraz więcej również naszych rodaków kupuje nieruchomości za granicą. Wzrost zainteresowania odnotowano po wejściu naszego kraju do Wspólnoty Europejskiej. Ceny nieruchomości w naszym kraju zaczęły gwałtownie rosnąć, co podsunęło inwestorom nowe rozwiązania. Okazało się, że zakup nieruchomości za granicą jest dużo tańszy, a dodatkowo jest to znakomita lokata kapitału. Popularne stały się nieruchomości, w takich miastach jak: Bukareszt, Sofia czy Warna w Bułgarii.


Inwestycje w zakup mieszkań

Komentowanie nie jest możliwe
Inwestycje w zakup mieszkań

Żadna lokata bankowa, ani inwestycja w kamienie szlachetne nie da nam tak pewnego zysku jak inwestycja w rynek nieruchomości. Od dobrych kilkunastu lat inwestycje w zakup mieszkań za granicą przynoszą duże zyski osobom decydującym się właśnie na taką formę pomnożenia kapitału. Największy zysk odnieśli ci, którzy przed dziesięciu laty zakupili mieszkanie w Hiszpanii, w ciągu dekady wartość ich nieruchomości wzrosła niemal dwukrotnie. Analitycy rynku prognozują, że takim samym wzrostem cen będą charakteryzować się mieszkania, u nowych członków Unii Europejskiej, w Rumunii i Bułgarii. Największą popularnością wśród obcokrajowców cieszą się mieszkania w stolicy Rumunii, Bukareszcie, oraz w bułgarskiej Sofii i Warnie. Gorsze perspektywy zysku rysują się przed tymi, którzy zamierzają kupić mieszkanie we Włoszech, Francji czy Grecji. Od zakupu mieszkań w tych państwach odstraszają także ceny. U naszych zachodnich sąsiadów ceny mieszkań, co ciekawe są nawet dwukrotnie niższe niż w stolicy naszego kraju.


Tanie nieruchomości zagraniczne

Komentowanie nie jest możliwe
Tanie nieruchomości zagraniczne

Decydując się na zakup mieszkania za granicą warto wziąć pod uwagę sytuację na każdym branym pod uwagę rynku nieruchomości. Od wielu lat tanie nieruchomości za granicą, to przede wszystkim te w Hiszpanii. Inwestycje w nieruchomości należą do grupy małego ryzyko. Biorąc pod uwagę fakt, że Hiszpania jest krajem licznie odwiedzanym przez turystów, czyli atrakcyjnym turystycznie ryzyko straty jest doprawdy znikome. Właśnie w Hiszpanii, w ciągu ostatnich dziesięciu lat ceny mieszkań wzrosły o około sto pięćdziesiąt procent. Za takie sam metraż w sąsiedniej Portugalii musielibyśmy zapłacić dwa razy tyle. Inwestorzy mający zamiar zainwestować w hiszpański rynek nieruchomości mogą liczyć na kredyty hipoteczne udzielane na korzystnych warunkach przez banki hiszpańskie. Przez instytucje bankowe wymagany jest tylko wkład własny w wysokości od dwudziestu do czterdziestu procent ceny nieruchomości. Oprocentowanie takiego kredytu hipotecznego średnio nie przekracza czterech procent w skali roku, a formalności trwają pięć dni.


Strona 2 z 212