Kupno a wynajem

Komentowanie nie jest możliwe
Kupno a wynajem

Jeśli chodzi o nieruchomości to ich posiadanie może zależeć od tego, że coś kupujemy albo wynajmujemy. Jeśli kupujemy jesteśmy pewni, iż jest to tylko do naszej dyspozycji. Kiedy zaś wynajmujemy od kogoś jakiś lokal jesteśmy nieraz zupełnie od niego zależni. Rzecz w tym, że wynajmowanie oznacza, iż nie posiadamy swojego miejsca. Wynajmowane są mieszkania, domy, biura, garaże – wszystko to co się posiada, a co nie jest nam obecnie potrzebne. Jednak warto podczas wynajmowania spisać umowę. Będziemy zabezpieczeni w chwili, kiedy okaże się, że właściciel chciałby nas wyrzucić przed czasem lub gdybyśmy znajdując się na miejscu gospodarza, nie mogli pozbyć się naszego gościa. Kupując lokal jesteśmy pewni, że jest on nasz w stu procentach i nie jesteśmy od niczego zależni. Jednak nie każdy posiada możliwości zakupienia wszystkiego czego tylko chce i wtedy pojawia się także wybór kredytu. Czasem wynajmowanie jest także bardzo ciekawym początkiem. Po prostu wynajmując mamy już lokal, a tymczasem możemy odkładać fundusze na to, co nas interesuje i co ma być wreszcie naszą własnością. To sami musimy podjąć decyzję o tym czy wynajem nas satysfakcjonuje. Nieraz jest wyjściem, którego musimy się podjąć, ponieważ nie mamy żadnej innej możliwości. Pomyślmy zatem czy satysfakcjonuje nas kupno, czy też wolimy odkładać pieniądze na konkrety.


Dom czy mieszkanie

Komentowanie nie jest możliwe
Dom czy mieszkanie

Na pytanie czy chcemy posiadać mieszkanie czy też dom trzeba odpowiedzieć sobie indywidualnie. Można zadać sobie kilka pytań pomocniczych jeśli mamy trudność w określaniu takiego wyboru. Pierwszym pytaniem jest to czy czujemy się komfortowo, kiedy jesteśmy sami w domu. Jeśli boimy się zostawać na noc sami w naszym mieszkaniu, w domu będzie jeszcze gorzej, ponieważ jest tam zupełnie ciszej, nie ma też dookoła sąsiadów. Czy irytuje nas to, że dookoła słyszymy niechciane dźwięki: płacz dziecka sąsiadów, głośną muzykę, tupanie. Jeśli tak, lepiej jest wybrać domek. Kiedy chcemy posiadać dom, musimy także być zmotoryzowani. Gdy posiadamy dzieci, samochody powinny być dwa. Są one niezębne do tego, aby dojechać do pracy, załatwić sprawy na mieście, odebrać lub zawieść dzieci do szkoły. Jeśli nie jesteśmy zmotoryzowani, w domku będzie nam się ciężej mieszkać, ponieważ nie będziemy mieć wygodnego dostępu do centrum. Jak zaś wiadomo domki zazwyczaj są od centrum oddalone. Poza tym zastanówmy się czy lubimy prace w ogrodzie, nawet jeśli miałoby to być tylko i wyłącznie koszenie trawnika co dwa tygodnie. Jeśli nie lubimy sprzątać wiedzmy, że duże powierzchnie są trudniejsze w utrzymaniu czystości. Zapiszmy zatem wszystkie wady oraz zalety i podejmijmy odpowiednią dla nas decyzję. Nikt nie może podjąć jej za nas.


Budowanie własnego domu

Komentowanie nie jest możliwe
Budowanie własnego domu

Coraz więcej osób marzy o posiadaniu swojego własnego domu. Mieszkania wciąż są potrzebne, jednak to o domkach się marzy. Przede wszystkim nasz własny domek to cisza, spokój, brak jakiejkolwiek zależności od sąsiadów. Jednak są i takie osoby, którym wcale się to nie podoba. Niektórzy czują się bezpieczniej w chwili, kiedy otaczają ich sąsiedzi. Poza tym budowanie domku powinno nam się kojarzyć również z tym, że mamy daleko do centrum. W związku z tym musimy dojeżdżać do pracy, dzieci muszą dojeżdżać do szkoły. Istotna jest kwestia załatwiania codziennych sprawunków. W zasadzie bez przynajmniej jednego samochodu jest ciężko. Najlepiej jednak przydałyby się co najmniej dwa. Marzenia o domku oraz o spokoju są wspaniałe, tyle że najprawdopodobniej więcej czasu będziemy spędzać na załatwianiu codziennych spraw poza domem. Kiedy przemyśleliśmy wszystkie za oraz przeciw i wciąż uważamy, że domek to nasze marzenie, pamiętajmy, aby posiadać dobrego architekta, który przede wszystkim stworzy dla nas idealne gniazdko. Bardzo ważne jest to, aby z nim współpracować. Im więcej wskazówek i komentarzy, tym projekt szybciej powstanie. Ważne jest to, aby się nie rozmyślać. Posiłkujmy się fotografiami, ale bierzmy również pod uwagę komentarze doświadczonego i utalentowanego architekta, który naprawdę zna się na swojej pracy.


Zakup mieszkania przez cudzoziemców

Komentowanie nie jest możliwe
Zakup mieszkania przez cudzoziemców

Po wstąpieniu przez nasz kraj do Unii Europejskiej, zmieniły się zasady dotyczące zakupu nieruchomości i nabywania ziemi. Od chwili wstąpienia obywatele naszego kraju mają prawo do zakupu nieruchomości na takich samych zasadach, co pozostali obywatele wspólnoty. Dodatkowym ułatwieniem jest zmiana prawa dewizowego, które obecnie zezwala na zakup nieruchomości powyżej pięćdziesięciu tysięcy euro, ponadto nie jest konieczne otrzymanie zezwolenia od Narodowego Banku Polski na otworzenie rachunku bankowego za granicą. W wielu krajach członkowskich poza tym, przepisy krajowe są tak skonstruowane by możliwie najbardziej ułatwić zakup mieszkania przez cudzoziemców, także banki oferują kredyty hipoteczne na korzystnych warunkach. Cztery procent stopy zwrotu rocznie to dobra propozycja, nad która warto się poważnie zastanowić. Obecnie najtańszymi państwami do kupna mieszkania na terenie Unii Europejskiej są Hiszpania, Cypr i Irlandia. Osoby inwestujące, w rynek nieruchomości w tych państwach mogą liczyć, w ciągu najbliższych lat na spory zysk.


Analityk rynku nieruchomości

Komentowanie nie jest możliwe
Analityk rynku nieruchomości

Decydując się na zakup nieruchomości za granicą o pomoc najlepiej zwrócić się do fachowca. Świat nieruchomości to zbyt skomplikowane pole działania, by ruszać na jego podbój w pojedynkę, bez konkretnej fachowej wiedzy i doświadczenia. Taką wiedzę i umiejętności posiada analityk rynku nieruchomości, który pomoże nam w wyborze najbardziej odpowiedniego dla nas miejsca na zakup mieszkania. Od momentu wejścia naszego kraju do wspólnoty europejskiej analitycy mają coraz więcej pracy. Ceny naszych krajowych mieszkań zaczęły gwałtownie rosnąć i inwestycje w nasze nieruchomości przestały być tak zyskowne. Na zdecydowanie większe pomnożenie kapitału mogą liczyć osoby inwestujące w młode rynki unijne, takie jak rumuński czy bułgarski. Na wzrost atrakcyjności zagranicznych nieruchomości wpływ miało także uproszczenie procedur dotyczących zakupu mieszkań za granicą. Obecnie prawo dewizowe umożliwia swobodny zakup nieruchomości powyżej pięćdziesięciu tysięcy euro. Rodzimi inwestorzy najchętniej kupują posiadłości w
Warnie i Bukareszcie.


Doradztwo w kwestiach mieszkaniowych

Komentowanie nie jest możliwe
Doradztwo w kwestiach mieszkaniowych

Rynek nieruchomości to pole, na którym odnajdą się tylko odważni, wytrawni gracze, z dużym doświadczeniem. Osoby dopiero zaczynające swoją przygodę z nieruchomościami powinny poprosić o fachową pomoc. Jedną z form takiej pomocy jest doradztwo w kwestiach mieszkaniowych. Wykwalifikowani pracownicy, z wieloletnim stażem w branży nieruchomości pomogą nam w sprawach zakupu, sprzedaży, wynajmu lub zamiany mieszkania. Takie świadczenia są rzecz jasna płatne, jednakże mamy pewność, iż podjętej przez nas decyzji nie będziemy za kilka lat gorzko żałować. Osoby zajmujące się doradztwem w tej sferze pomogą nam również przeszukać rynki europejskie, w poszukiwaniu najkorzystniejszej dla nas oferty mieszkania. Możemy się spodziewać, że najczęściej proponowanym rynkiem będzie hiszpański, albo któryś z rynków z nowych państw członkowskich Unii Europejskiej. Polecane są również nieruchomości u naszych zachodnich sąsiadów. Od kilku lat można zaobserwować stagnację w cenach mieszkań, lecz taka sytuacja nie będzie trwać wiecznie.


Budowa mieszkań w Europie

Komentowanie nie jest możliwe
Budowa mieszkań w Europie

Coraz więcej osób decyduje się na przeprowadzkę do zamożniejszych krajów Europy zachodniej. Ceny materiałów są tam jednak dużo wyższe i z tego powodu budowa mieszkań w krajach unijnych nie należy do najlepszych posunięć. Lepszą decyzją będzie już z pewnością zakup gotowego mieszkania. Ceny w wielu krajach takich jak: Francja, Włochy czy Grecja mogą być odstraszające, lecz już na przykład mieszkania w Hiszpanii, Bułgarii, Rumunii czy Chorwacji nie są tak wysokie. Poza tym, w tych ostatnich krajach, w kilka lat po zakupie możemy liczyć na duży zysk. W Hiszpanii w ciągu ostatniej dekady mieszkania zyskały na wartości ponad dwieście procent. W Niemczech nieruchomości od kilku lat nie odnotowują znaczących wzrostów. Raczej pozostają na stałym poziomie, lecz taka sytuacja nie będzie trwała w nieskończoność, analizy pokazują, że w ciągu kilku lat ceny zaczną gwałtownie rosnąć. Obecnie ceny mieszkań w Berlinie są nieraz dwukrotnie niższe niż w stolicy naszego kraju. Inwestycje w nieruchomości to najlepsza lokata kapitału.


Miejsce na zakup mieszkania

Komentowanie nie jest możliwe
Miejsce na zakup mieszkania

Zakup własnego mieszkania to chwila, na którą każdy z czeka z niecierpliwością. Nie ma nic piękniejszego niż powrót z pracy do domu, który należy do nas. Jednak, gdy myślimy o emigracji z kraju, zastanawiamy się, jakie jest obecnie najlepsze miejsce na zakup mieszkania. Odpowiedź mogą nam przynieść wyniki ekspertyz dokonywanych przez analityków rynku nieruchomości. Według danych z ostatnich dziesięciu lat najkorzystniejszym miejscem na zakup mieszkania jest Hiszpania. Ceny mieszkań zyskały tam na wartości w ciągu ostatniej dekady o średnio sto pięćdziesiąt procent. Zbliżonego wzrostu nie odnotowano, w żadnym z krajów członkowskich. Zainteresowaniem polskich inwestorów cieszą się także mieszkania, w Bułgarii, Rumunii i Chorwacji, choć ta ostatnia członkiem Unii Europejskiej jeszcze nie jest. Duży wzrost cen nieruchomości w ostatnich latach odnotowano również w Wielkiej Brytanii oraz w Irlandii. W Rumunii największym wzięciem cieszą się nieruchomości w stolicy- Bukareszcie, natomiast w Bułgarii- Sofia i Warna.


Strona 2 z 212