Czy warto kupić starą kamienicę

Komentowanie nie jest możliwe
Czy warto kupić starą kamienicę

Czasami widzimy ogłoszenia, że na przykład miasto, gmina, rzadziej prywatny właściciel ma do sprzedania starą kamienice, czasami jest to bardzo atrakcyjna jak dla kupującego cena. Czy warto jest inwestować w tego rodzaju nieruchomość, jakie można odnieść korzyści z tego rodzaju inwestycji, a jakie niesie to ze sobą zagrożenia? Na pewno warto jest inwestować w kupno takiej kamienicy, zwłaszcza atrakcyjnej cenowo, jeśli posiada ona korzystne położenie, a więc w centrum miasta lub po prostu w prestiżowej dzielnicy. Wówczas na parterze można zlokalizować sklepy, punkty usługowe, na wyższych kondygnacjach mogą być mieszkania do sprzedaży lub też lokale przeznaczone na biura, co na pewno zapewni długoletni dochód. Oczywiście należy brać pod uwagę stan techniczny takiej kamienicy, dokonać dokładnej symulacji kosztów, jakie byłyby niezbędne przy doprowadzeniu kamienicy do stanu świetności. Należy mieć przy tym świadomość, że taka zabytkowa kamienica w przypadku jej remontu wymaga o wiele większych kosztów niż normalny budynek, bowiem konserwator zabytków może narzucić ściśle określone formy zarówno w kwestii wyglądu elewacji po remoncie, jak też i niektórych elementów wnętrza budynku. Kamienice przeznaczone na sprzedaż w przeważającej większości są w bardzo złym stanie technicznym, nie warto więc przy rozważaniu kwestii ich zakupu sugerować się tylko niską ceną, lecz faktycznymi kosztami doprowadzenia obiektu do właściwego stanu technicznego.

Comments are closed.